Múlt hétfőtől igényelhető az állami kamatkedvezménnyel támogatott hitelprogram, az Otthon Start. A hitel iránti érdeklődés óriási, a bankoknál egy nap alatt több ezer ügyfél jelentkezett. Nemcsak a vevők, az eladók is megmozdultak, az ingatlan.com elemzése szerint a megszokottnál 17 százalékkal több eladásra kínált ingatlant töltöttek fel augusztusban az oldalukra.

Maximum 50 millió forint kölcsön igényelhető fix 3 százalékos kamattal a futamidő (maximum 25 év) végéig.

Az ingázók is igényelhetik

– Újdonság, és Sopronra még nagyobb hatással lehet, hogy a programhoz az ingázók is csatlakozhatnak – mondta Németh Zsolt, a soproni Otthon Centrum értékesítési vezetője. – Ez nagy segítség lehet a külföldön dolgozóknak, sokan élnek is vele. Fontos hozzátenni, hogy ez csak azokra vonatkozik, akik a szomszédos országok valamelyikében dolgoznak.

A szakértő hozzátette: a program hatására valószínűleg emelkednek az ingatlanárak. A vevők leginkább a kisebb lakásokat keresik Sopronban, így ebben a kategóriában 8–10 százalék is lehet az ingatlanár-emelkedés.

Ugyanakkor a szabályozás egyértelmű: a megvásárolni kívánt lakás ára legfeljebb 100 millió, a családi házé 150 millió forint lehet, a négyzetméterár pedig nem haladhatja meg a másfél millió forintot. A korlátok nem véletlenek: a kormány így kívánja megakadályozni a megnövekedett kereslet miatti drasztikus ingatlanár-robbanást.

Összevonható a családtámogatási kedvezményekkel

A hitelt bárki igényelheti, aki megfelel a konstrukció feltételeinek: nem rendelkezik saját lakással, az elmúlt 10 évben maximum 15 millió forint értékű vagy legfeljebb 50 százalékos tulajdonrészű lakóingatlana volt, Magyarországon él, legalább két év társadalombiztosítási jogviszonnyal bír, büntetlen előéletű és köztartozásmentes, valamint megfelel a banki hitelképességi vizsgálatnak, és rendelkezik legalább 10 százalékos önerővel.

A kormány döntése értelműben az Otthon Start Program összevonható a csok+-szal, a falusi csokkal, az energiahatékonysági felújítási hitellel, a vidéki otthonfelújítási programmal és a Babaváró kölcsönnel, így az igényelhető összeg átlépheti az 50 millió forintot.

Számoljunk együtt!

A mai magyar hitelpiacon jelenleg egyedülálló a konstrukció, hiszen törlesztőrészlete akár 30–40 százalékkal kevesebb lehet, mint a piaci alapú hiteleké. A 25 évre felvett 50 millió forint törlesztőrészlete havonta körülbelül 240 ezer forint, mely nagyságrendileg megegyezik egy soproni, 60 négyzetméteres, új építésű lakás bérleti díjával. Ha piaci alapú hitelt választunk – ugyanúgy 25 évre, 50 millió forint értékben – a havi fizetendő összeg körülbelül 310 és 340 ezer forint között mozog.

– Ha megnézzük a soproni piacot, az látszik, hogy a program által felkínált hitelösszegekbe „beleférnek” a soproni ingatlanok árai. Ez egy olyan államilag támogatott hitelkonstrukció, ami fix kamatozást biztosít forint alapon. Megéri élni vele – zárta Németh Zsolt.

Mit gondol az Otthon Start Programról?

Füzi Vivien: Jó lehetőség ez sokak számára, én is szeretnék élni vele. Jobb egy hitel törlesztőrészletét fizetni, mely egyszer majd lejár, mint az albérleti díjat egy olyan lakásra, ami sosem lesz az enyém. Sopronban szeretnék lakást venni, legszívesebben a belvárosban vagy a Jerevánon, ezek a városrészek abszolút jó életkörülményeket biztosítanak. Egyedül költöznék, úgy érzem, hogy önállóan is tudom vállalni a kölcsön visszafizetését.

Varga András: Véleményem szerint ez egy remek konstrukció. Minden olyan ötletet jónak tartok, amitől az ember azt érzi, hogy az állam támogatja őt. Párommal közösen komolyan érdeklődünk a program iránt. Jelenleg albérletben élünk, de jobb lenne a saját lakásunkat fizetni. Mindenképpen a városban vennénk ingatlant, nagyon szeretjük és hűségesek vagyunk hozzá. Bár én csak 6 éve élek Sopronban, de nagyon otthon érzem magam.






Deák Lajos: Nagyon jó ötletnek tartom, hiszen ilyen árak mellett könnyedén ki lehet váltani vele az albérleti díjakat. Az infláció miatt pedig 10 vagy 15 éve múlva már sokkal könnyebb lesz fizetni a részleteket, az albérletek árai viszont nem fognak csökkenni. A párommal gondolkozunk azon, hogy igényeljük, hiszen a lakások egyre drágábbak lesznek, és jó lenne végre hozzájutni az első saját otthonunkhoz. 

A bankoknál is megindult a verseny az ügyfelek megszerzéséért – különböző kedvezményeket biztosítanak az Otthon Start Program résztvevőinek. Az intézmények ajánlatai eltérőek: találkozhatunk többek között kamatkedvezményekkel, számlavezetésidíj-csökkentéssel, különböző illetékek elengedésével és sikeres szerződéskötés utáni jóváírással.

Már letölthető a FIX 3 százalék Startolj rá applikáció az androidos és az Apple készülékekre egyaránt. Használatával többek között könnyedén kiszámolható a várható törlesztőrészlet, összekészíthetőek a szükséges dokumentumok. 

Tekintse meg kvízünket!